É muito boa a sua decisão de quer comprar um imóvel!
Mas você sabe por onde começar?
Veja as dicas que você precisa saber antes de dar esse passo tão importante em sua vida!
- Defina um limite para investir
Investimento tão importante como a compra de imóvel não deve ser feito sem antes analisar a sua renda. Assim, você deverá combinar os valores mínimo e máximo para o investimento no seu imóvel e , caso for financiar, pensar em quanto se tem disponível em renda para dar entrada no investimento e se haverá recursos suficientes para manter as parcelas do financiamento;
- Defina o tipo de imóvel desejado
Qual o imóvel atende melhor as suas necessidades? Rural ou urbano? Casa ou apartamento? Em condomínio? São muitas as opções e você deverá ter em mente o que irá atendê-lo da melhor forma;
- Faça uma visita, mesmo que seja virtual
Antes de comprar um imóvel é bom ver todos os detalhes do imóvel. Com a pandemia houve a necessidade de adaptação e as visitas podem ser feitas de forma virtual, por meio de videochamadas. Assim, é possível mostrar os detalhes dos imóveis às pessoas interessadas e manter as limitações de distanciamento social;
- Defina o que o imóvel precisa ter e a quantidade de cômodos
Essa é uma questão importante, você deverá saber quantos cômodos seu imóvel precisa ter para acomodar as pessoas que estarão morando com você e qual a área do imóvel.
Você também precisa definir – Se o imóvel deverá ter dependência para empregados? Deverá ter quantas suítes? Deverá ter local para escritório (home office)? Deverá ter móveis planejados na cozinha e nos quartos? Deverá ter lareira? Deverá ter espaço gourmet? Deverá ter varanda? Deverá ter jardim de inverno ? Deverá ter closet? Deverá ter piscina? Deverá ter quantas vagas de garagem? – todas essas alternativas, ou outras que você tenha em mente, deverão estar assinaladas antes de sair para procurar um imóvel para comprar;
- Localização e vizinhança
Um aspecto que deve ser analisado antes de comprar um imóvel é o que consiste na localização desse imóvel: na região mais central os imóveis tendem a valorizar mais rapidamente em detrimento dos que estão nas periferias. Observe se no entorno há entretenimento, restaurantes, padarias, hospitais, creches, escolas, supermercados, farmácias, comércio, e também se o lugar é de fácil acesso a outras regiões;
- Imóvel novo ou usado?
Uma questão importante para quem vai comprar um imóvel é saber se adquirirá um imóvel novo ou usado. Para os imóveis usados, poderá ser necessário fazer alguma reforma. Já os imóveis novos você entra para morar sem ter que fazer reformas, a não ser que você queira alterar algum aspecto estético;
- Verifique a documentação
Procure saber sobre o histórico desse imóvel através de Certidões, confira as modificações da planta e sua aprovação pelo Órgão competente, veja como foi adquirido, verifique se há pendências Judiciais sobre o imóvel e sobre seu proprietário, e se este for casado, também sobre o cônjuge.
