VOCÊ SABE O QUE DIFERENCIA UM IMÓVEL DE ALTO PADRÃO?
Viver em um imóvel de alto padrão é mais do que ter um grande lar com muitos cômodos: é sinônimo de conforto, comodidade, exclusividade e facilidades, como estar em uma localização privilegiada e ter acesso ao que precisa. E para que cada centavo valha a pena, é necessário estar atento a uma série de critérios durante a compra. Afinal, de nada adianta comprar um imóvel comum pelo preço de uma propriedade de luxo, ou ainda pior, adquirir um bem que não atenda às necessidades da sua família.
Primeiro ponto a se destacar nos imóveis de alto padrão é a sua localização: geralmente um bairro que proporciona qualidade de vida, com ruas e avenidas ajardinadas, parques, comércio, shoppings e mobilidade eficiente.
No entanto, essa questão não se estende ao tamanho do imóvel, que é apontado apenas como um diferencial neste ponto, já que existem unidades de luxo também em lotes menores.
Vale ressaltar que existem propriedades comuns bem localizadas, em territórios que não são considerados nobres, mas, ainda assim, possuem aspectos ligados principalmente à praticidade e segurança que as inclui entre os imóveis de alto padrão.
Para ser caracterizado como imóvel de alto padrão, além de estar em boa região, deve estar bem construído e contar com bons acabamentos (torneiras, maçanetas, portas, janelas, etc), possuir uma ótima área de lazer, oferecer serviços que tornam a vida do morador mais prática com moderna tecnologia.
Além disso, as grifes não ficam restritas somente ao vestuário das pessoas, mas também aos imóveis luxuosos nos quais se costuma ter arquitetura assinada. Pois, além de usar itens considerados exclusivos para uma determinada classe econômica, os moradores de um condomínio de luxo querem sentir que estão em um imóvel planejado por uma marca conhecida.
Outro item importante sobre as propriedades de alto padrão é a segurança. Uma portaria 24 horas, com protocolos rígidos de entrada e saída, portas blindadas no imóvel, são alguns dos requisitos indispensáveis de um empreendimento de luxo.
O QUE DEFINE OS IMÓVEIS DE ALTO PADRÃO:
Segundo o site Custo da Construção, existem alguns critérios que definem este tipo de moradia, normalmente buscadas por clientes exigentes, detalhistas e com salários elevados.
- Personalização – Com projeto original e uma construção diferenciada;
- Conforto – Possui itens de luxo, como sauna, espaço gourmet, dentre outros;
- Qualidade do material de fabricação – Uma fundação sólida e com inovações, como o Painel Monolítico de Poliestireno Expandido (EPS);
- Qualidade de acabamento – Um projeto de iluminação, acabamentos em pedras, vidros e demais materiais que cumprem a função, mas apresentam uma estética de qualidade;
- Design – Ergonomia, itens de decoração, revestimentos e texturas harmonizando o projeto arquitetônico com o design de interiores;
- Tecnologia – Características diferenciadas, como itens de automação residencial e central de segurança e monitoramento;
- Marcas consolidadas – Desde materiais de construção, itens de decoração até mão de obra com especialização para instalação dos produtos.
Ainda há outras questões que passaram a ser pautadas recentemente, como o apelo ecológico, em que soluções, como painéis de captação de energia solar e valorização da luz natural, são empregadas. Em casos onde a localização fica fora de condomínios de luxo, uma questão essencial é a segurança, que conta com um monitoramento e com o projeto arquitetônico, já pensando para promover a segurança patrimonial.
Vale mencionar que existem imóveis considerados intermediários que fogem apenas de questões arquitetônicas que podem ser relacionadas à ostentação, visando conforto e segurança em detrimento de símbolos de status. Com isso, as casas de alto padrão possuem uma função que vai além da moradia: elas cumprem papéis simbólicos de sofisticação que vão desde projetos dignos de admiração, como obras de arte, até questões de desenvolvimento tecnológico de ponta, alinhando tudo com conforto, bom gosto e um elevado nível de qualidade.
Independentemente do padrão, a compra de um novo imóvel deve ser feita com muito cuidado. O primeiro passo é analisar se esse bem atenderá todas as demandas do morador, como o tamanho, o número de vagas na garagem, a estrutura, etc. Em seguida, é preciso verificar se a residência possui a documentação regularizada e as condições necessárias para ser negociada. E também é bom sempre realizar vistoria no imóvel que será adquirido.
Quando você for comprar um imóvel e importante também elaborar um contrato de compra e venda ou lavrar direto a escritura de compra e venda no Cartório. Lembre-se de que a escritura é essencial para adquirir um imóvel. Nela estão descritas as intenções e os direitos e deveres de ambas as partes. Porém, caso tenha sido feito somente o contrato de compra e venda, em seguida deverá ser lavrada a escritura, em Cartório, e essa escritura deverá ser registrada no Cartório de Registro de Imóveis para que o domínio da propriedade passe para o futuro dono. Se você apenas possuir o contrato de compra e venda você somente possui a posse do imóvel e não o domínio.
A boa notícia é que ao adquirir um imóvel, independentemente do padrão, você sempre irá ter rentabilidade deste investimento.
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