Quem procura um imóvel para comprar certamente já encontrou a expressão “porteira fechada”. Mas afinal, o que ela significa?
No mercado imobiliário, um imóvel vendido porteira fechada é aquele em que praticamente todos os móveis, eletrodomésticos e itens de decoração permanecem na propriedade após a venda.
Em outras palavras, o comprador recebe o imóvel praticamente pronto para morar, reduzindo custos e facilitando a mudança.
O que normalmente permanece no imóvel?
Embora cada negociação seja diferente, normalmente permanecem:
- móveis planejados;
- sofás;
- mesas e cadeiras;
- camas;
- armários;
- eletrodomésticos;
- aparelhos de ar-condicionado;
- cortinas;
- luminárias;
- objetos de decoração previamente acordados.
Entretanto, tudo deve estar claramente descrito no contrato de compra e venda.
Quais são as vantagens para o comprador?
Comprar um imóvel porteira fechada oferece diversas vantagens.
Além da praticidade, o comprador economiza tempo na montagem da casa e evita gastos elevados com móveis e eletrodomésticos.
Outro benefício é poder visualizar exatamente como ficará o imóvel após a mudança, já que a decoração e a mobília fazem parte da negociação.
E quais são as vantagens para o vendedor?
Para o proprietário, esse tipo de venda também pode ser interessante.
Em muitos casos, vender o imóvel totalmente mobiliado aumenta sua atratividade e acelera a negociação, principalmente quando os móveis possuem bom estado de conservação e combinam com o projeto do apartamento.
O que deve constar no contrato?
Antes da assinatura, é importante que comprador e vendedor definam exatamente quais itens permanecerão no imóvel.
Além disso, recomenda-se elaborar uma relação detalhada contendo móveis, eletrodomésticos e objetos incluídos na venda.
Dessa forma, ambas as partes evitam dúvidas futuras e garantem uma negociação transparente.
Vale a pena comprar um imóvel porteira fechada?
Depende do perfil de cada comprador.
Quem busca praticidade costuma encontrar uma excelente oportunidade nesse tipo de imóvel.
Por outro lado, quem pretende realizar uma reforma completa talvez prefira adquirir um imóvel vazio.
O mais importante é analisar cuidadosamente a negociação e verificar se o valor pedido é compatível com os bens que permanecerão no imóvel.
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