Quem está comprando um imóvel pela primeira vez costuma acreditar que, depois da assinatura da escritura, já se torna proprietário do bem. Porém, isso não acontece automaticamente.
A escritura e o registro são etapas diferentes, e ambas são fundamentais para garantir segurança jurídica na aquisição de um imóvel.
O que é a escritura?
A escritura pública é o documento elaborado em Cartório de Notas que formaliza a compra e venda do imóvel entre comprador e vendedor.
Ela representa a manifestação da vontade das partes e comprova que houve a negociação.
Entretanto, apenas a escritura não transfere oficialmente a propriedade.
O que é o registro?
Após a assinatura da escritura, o documento deve ser levado ao Cartório de Registro de Imóveis competente.
Somente com o registro é que a propriedade passa oficialmente para o nome do comprador.
Em outras palavras, quem registra torna-se, perante a lei, o verdadeiro proprietário do imóvel.
Qual a importância do registro?
O registro oferece segurança jurídica ao comprador.
Enquanto o imóvel não estiver registrado em seu nome, ele ainda poderá constar como propriedade do antigo dono perante o Cartório de Registro de Imóveis.
Por isso, a escritura e o registro devem sempre caminhar juntos.
Conclusão
Comprar um imóvel envolve diversas etapas importantes.
Compreender a diferença entre escritura e registro ajuda a evitar dúvidas e proporciona uma negociação muito mais segura.
Sempre conte com profissionais especializados para orientar todo o processo de compra e venda.
Valleriano Imóveis
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